Информационная газета
Call-центр


Уже более 4-х лет в целях повышения качества предос-
тавляемых услуг телефонные разговоры в ДК Сормовского района записываются.


Единый центр обработки звонков работает во всех ДК Сормовского района, куда ежедневно поступает более 1000 звонков.
Главная цель - наладить чёткое взаимодействие участков компании с населением.
Все заявки фиксируются в журнале. В каждой ДК, ответственным лицом за качество и сроки выполнения заявок, является руководитель - начальник участка.
Ежедневно записи разговоров анализируются специалистами отдела по связям с общественностью.
Это позволяет осуществлять контроль за выполнением заявок жителей, за качеством нашей работы, отслеживать характер обращений и правомерность действий сотрудников ДК.

Просим Bас оставлять предложения и заявки по телефонам указанным здесь.

Как посчитать объём ОДН


13.12.2012 16:39 (2532)

Очень многих интересует, каким же образом в платёжках за услуги ЖКХ появляются суммы по общедомовым нуждам (ОДН). Это связано с тем, что собственникам помещений и гражданам, проживающим по социальному найму в многоквартирных домах, необходимо оплачивать расходы за пользование электричеством в местах общего пользования. В прошлом выпуске «Управдома» мы разъясняли, что раньше, когда платёж шел через Сормовскую домоуправляющую компанию, он был в рамках тарифа за ремонт и содержание жилья, начислялся из расчёта в среднем 1 рубль 10 копеек с квадратного метра квартиры.

Сейчас, когда поставщики электричества берут деньги напрямую, суммы за ОДН у многих сормовичей получились значительно выше, что особенно ощутимо в домах, в которых имеются лифты и большие холлы.

О том, как рассчитывается объём ОДН и на что сормовичам нужно обратить внимание, чтобы сократить платежи, рассказывает Ирина КУРГАНОВА, заместитель начальника договорно-правового отдела Сормовской домоуправляющей компании по экономическим вопросам:

– Размер ОДН вычисляется по формулам, которые заложены в Приложении 2 Постановления правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Воспользовавшись этим нормативным правовым актом, каждый, при желании, может самостоятельно посчитать объем ОДН в своём доме.

Итак, вот эти формулы из Приложения 2:
«Приходящийся на i-е (конкретное) жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, определяется по формуле:

где:


 – объем (количество) электроэнергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии;

 – объем (количество) электроэнергии, потребленный за расчетный период в нежилом помещении;

 – объем (количество) электроэнергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным прибором учета;

– объем (количество) электроэнергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электроэнергии, определенный по показаниям такого прибора учета.

– определяемый объем электроэнергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

 – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Приходящийся на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле:


где:

 – норматив потребления электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с постановлением правительства Нижегородской области № 594 от 30.08.2012г.;


 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

 – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме».

На данный момент очень важно, чтобы в многоквартирных домах были установлены общедомовые приборы учета электроэнергии.

В Сормовском районе уже есть примеры, когда после их установки жители существенно сэкономили на расходах по услугам ЖКХ. Например, в одном из домов на Юбилейном бульваре общая площадь ОДН составляет 826 квадратных метров. Смотрим одну из квитанций, пришедшую собственнику на оплату.

Квартира занимает 45,2 квадратных метра. По нормативу расход на ОДН был бы начислен 1,144 кВт на каждый квадратный метр квартиры. Но по показаниям общедомового прибора учета получилась итоговая сумма ОДН 0,51 кВт, что меньше и, соответственно, обходится дешевле более чем в два раза!

Смогут сэкономить и жители других домов, если у них будут иметься общедомовые приборы учёта электроэнергии. Другой вопрос, что в самом доме не следует допускать потерь электричества в виде круглосуточно горящих лампочек, когда они большую часть времени никому не нужны, должна быть современная электропроводка и так далее.
Нежилые помещения – это отдельная тема.

Разумеется, их собственники обязаны точно так же платить за ОДН, как и собственники жилых помещений. Нежилые помещения – это, как правило, первые этажи или пристрои к жилым домам, в которых находятся офисы или магазины.

Например, к дому №14 на улице Культуры есть пристрой, в котором расположен магазин. Жители этого дома, посчитав с помощью выше приведенных формул расчета объем платежей по ОДН, выяснили, что площадь магазина – а это более 1000 квадратных метров! – не была учтена в платёжках, пришедших им для оплаты услуг ЖКХ. Поскольку данное количество (и немалое!) квадратных метров должно стоять в знаменателе, то, естественно, сумма без учета площади магазина составила для жителей гораздо большие расходы, чем если бы она исчислялась с учетом площади, занимаемой торговлей.

В таких случаях жители должны требовать с энергетиков перерасчет. А отслеживать подобные ситуации, контролировать правильность начислений – это первоочередный интерес самих же собственников помещений при всемерной поддержке со стороны как различных государственных структур, так и Сормовской домоуправляющей компании.


Возврат к списку

  (Голосов: 4, Рейтинг: 3.09)



Материалы по теме:

Рейд по детским городкам прошел в Нижнем Новгороде

Рейд по детским городкам прошел в Нижнем Новгороде

Запрещенные игры - нижегородцы, уставшие от самоизоляции, выходят на детские площадки

Запрещенные игры - нижегородцы, уставшие от самоизоляции, выходят на детские площадки

Домоуправляющая компания проводит работы по профилактике коронавируса

Домоуправляющая компания проводит работы по профилактике коронавируса

"Прямая телефонная линия"

"Прямая телефонная линия"
с генеральным директором Домоуправляющей компании Сормовского района Николаем Михайловичем  Шумилковым
Подробнее...

Домоуправляющая компания переходит на дистанционную работу

Домоуправляющая компания переходит на дистанционную работу
В связи с распространением в России коронавирусной инфекции COVID-19 и введением дополнительных профилактических Подробнее...

Будьте бдительны!

Будьте бдительны!
Полицейские призывают нижегородцев проявлять бдительность и не сообщать незнакомцам данные своих банковских карт. Подробнее...

Оставил соседей без газа

Оставил соседей без газа
Самовольный ремонт газовой разводки привел к прекращению подачи газа потребителям. Подробнее...

Осторожно! Угарный газ!

Осторожно! Угарный газ!

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Нижегородский водоканал»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Нижегородский водоканал»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Теплоэнерго»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Теплоэнерго»


Сегоднячко

Погода в Сормово

Рекорды погоды
В этот день в разные годы температура воздуха в Сормовском районе была:
- самая низкая:  -14°C в 1912 г. 
- самая высокая:  +12°C в 1949 г. 
- в прошлом, 2019 году:  °C.

Солнечный день на районе:
Восход: 07:05. Заход: 16:30.

Праздники и именины

Знаменательные даты

Гороскоп на сегодня

Ежедневные гороскопы для всех знаков на сайте *1001 гороскоп*.

Курсы валют установленные
ЦБ России, на сегодня:

 Доллар США (1): 76.46
 Евро (1): 90.36
 Фунт стерлингов (1): 99.45
 Китайский юань (1): 11.38
 Швейцарский франк (1): 84.19




© 2007-2020 Copyright «УправдомЪ». Все права защищены.
Последнее обновление: 28 октября 2020, 23:10:51.
Зарегистрированных пользователей: 6387.

Версия сайта: 9.02.004b.