Добровольная… дыра в потолке

Бывают случаи, когда невозможно всё списать на один только правовой нигилизм некоторых граждан, на их незнание и (или) нежелание знать законы. На самом деле бывает достаточно всего лишь бытовой культуры, внимательности и здравого смысла, чтобы не навредить себе и окружающим людям, не вступить в конфликт с действующим законодательством, в частности, с Жилищным кодексом РФ.

Интересно, какими такими соображениями о якобы комфорте руководствовались жильцы одной из квартир в доме №1 на улице Васенко, когда боролись с летней жарой и разрешили при установке кондиционера… пробить дыру в потолке квартиры! И это в доме с так называемой «мягкой» крышей, ремонт которой – дело не только непростое, но еще и чрезвычайно дорогостоящее, даже отдалённо не сопоставимое со стоимостью кондиционера! «Хватило ума» у установщиков бытовой техники предложить жильцам «воспользоваться» тем, что квартира находится на последнем этаже – мол, это так «удобно», если провести кондиционер прямо через дыру, специально для этого сделанную в потолке.

Дальше – больше. Кондиционер практически прикрепили к вентиляционной шахте, от правильной работы которой напрямую зависит жизнь людей, потому что в квартирах – газовые колонки. А ведь кондиционер, когда он включён, интенсивно забирает воздух и неизвестно, как сложилась бы ситуация, если бы начался сильный ветер – случиться-то может всякое, трагичное в том числе. При определённых обстоятельствах может быть нарушена работа вентиляционной шахты.

Проблему комментирует Анжелика ТРОФИМОВА, юрист Сормовской домоуправляющей компании:

– В таких домах, которые оборудованы газовыми колонками, специалисты учитывают даже наличие высоких деревьев, чтобы воздушный поток не препятствовал функционированию вентиляционной шахты, поскольку это сопряжено с опасностью для жизни и здоровья. Вентиляционная шахта работает за счет потока воздуха. Если он будет перенаправлен вниз, то возникнет обратная тяга, которая может привести к задуванию газа и к отравлению людей с летальным исходом.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утверждёнными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, домоуправляющая компания несёт ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД. При обследовании мягкой кровли дома №1 по улице Васенко сотрудниками Сормовской домоуправляющей компании было установлено, что из одной из квартир через крышу выведены технологические трубки и провода кондиционера. Сам кондиционер смонтирован на металлические кронштейны к оголовку вентиляционной шахты, что категорически запрещено.

Крыша является общим имуществом многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу РФ, если переустройство жилого помещения невозможно без присоединения к нему части общего имущества, то разрешение на него должно быть получено от всех собственников МКД. Такого разрешения у владельца квартиры, в которой был установлен кондиционер, не имелось. В связи с этим домоуправляющая компания сначала направляла собственнику предписание о демонтаже кондиционера и приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, а впоследствии подала исковое заявление в суд. На данный момент кондиционер демонтирован, но последствия пробивания дыры в потолке и крыше данной квартиры пока неизвестны. За результат самовольных действий ответственность несёт лицо, их допустившее, то есть собственник этого помещения.