Информационная газета
Call-центр


Уже более 4-х лет в целях повышения качества предос-
тавляемых услуг телефонные разговоры в ДК Сормовского района записываются.


Единый центр обработки звонков работает во всех ДК Сормовского района, куда ежедневно поступает более 1000 звонков.
Главная цель - наладить чёткое взаимодействие участков компании с населением.
Все заявки фиксируются в журнале. В каждой ДК, ответственным лицом за качество и сроки выполнения заявок, является руководитель - начальник участка.
Ежедневно записи разговоров анализируются специалистами отдела по связям с общественностью.
Это позволяет осуществлять контроль за выполнением заявок жителей, за качеством нашей работы, отслеживать характер обращений и правомерность действий сотрудников ДК.

Просим Bас оставлять предложения и заявки по телефонам указанным здесь.

Капитальный ремонт. Сложные крыши.


10.10.2012 15:03 (2426)

На встречах с жителями, проводимых Николаем ШУМИЛКОВЫМ, генеральным директором Сормовской домоуправляющей компании, а также в материалах тематической странички «УправдомЪ» в газете «Красный сормович» неоднократно рассказывалось о том, как сложно найти подрядчиков для ремонта некоторых крыш в Сормове. Особенно это касается так называемых «мягких кровель», когда по проекту при старой застройке не предусматривался технический этаж и потолок квартир на верхних этажах фактически является частью крыши. Подрядчиков не привлекают низкие расценки на работы по такому капремонту, хотя для жителей эти суммы очень даже ощутимы в финансовом плане.

Очень радует, что процесс с ремонтами самых проблемных крыш наконец-то пошёл гораздо активнее. Рассказывает Ирина ЖАРКОВА, начальник отдела капитального ремонта Сормовской домоуправляющей компании:

– Сейчас осуществляется капитальный ремонт кровли в доме №3 на улице Ефремова. Он проходит в рамках региональной адресной программы капремонта на 2012 год. Его сметная стоимость более 3 млн. рублей. Работы выполняются в соответствии с документацией, подготовленной проектной организацией «Оргстрой-эксперт». Дом шестиподъездный, пятиэтажный, 1962 года постройки. Жители постоянно жаловались на пролития и промерзания, и что бы мы ни делали, это не решало их проблем существенным образом, то есть без капитального ремонта кровли было никак не обойтись. При проведении работ вскрылись – и, надо сказать, не в первый раз! – вопиющие строительные дефекты многолетней давности, попросту строительный брак. Так, утеплителем на крыше должен являться керамзит. При капремонте его следовало бы полностью убрать и поменять на пенополистирол (это современный утеплитель), так как керамзит за долгие годы потерял свои теплозащитные и другие свойства. Но на крыше, по факту, оказалось очень мало керамзита, поверхность им «присыпана» просто символически! Вместо него по всей площади кровли разбросаны различные плиты, межквартирные перегородки, арматура… То есть там, где должен был лежать толстый слой керамзита, на самом деле находился… строительный мусор! Именно это – ненадлежащая теплоизоляция кровли – и являлось долгие годы эксплуатации дома основной причиной промерзания квартир на верхнем этаже, из-за этого в них отсутствовало тепло, несмотря на все (и немалые!) усилия работников ЖКХ.

К сожалению, похожие факты выявлены и в ходе работ на других кровлях, которые на данный момент уже отремонтированы.

Так, крыша дома №1 на улице Льва Толстого тоже, оказывается, в своё время, при застройке, была использована в качестве незаконной свалки для строительного мусора – на ней вместо керамзита находились громадное количество арматуры, гнутых уголков, плит, перегородок… Приведение кровли в порядок (капремонт) по смете – 2 млн. 160 тыс. рублей.

В доме №30 на улице Станиславского вместо керамзита роль утеплителя на крыше в основном выполнял (и, конечно, не справлялся с ней) …шлак, то есть отходы от силикатного производства. На верхнем этаже из-за него в холодное время года было холодно, имелись промерзания… Стоимость капремонта составила по смете 2 млн. 300 тыс. рублей.

Ремонт так называемых «мягких кровель» – очень сложное и, надо сказать, не прибыльное дело для подрядчиков. Если бы за работы не взялся жилищный трест «Комсомольский», то неизвестно когда началось бы решение проблемы – на конкурсы по капремонту «мягких кровель» заявок часто не бывает ни одной, подрядчики не заинтересованы в таком невыгодном заказе…

Опыт нашего сотрудничества с жилтрестом «Комсомольский» позволяет с уверенностью сказать, что всё будет сделано правильно и качественно.

Комментарий Михаила КУДАКОВА, генерального директора СПЖРТ «Комсомольский»:

– Это очень сложные объекты – дом №1 на улице Льва Толстого, дом №30 на улице Станиславского и дом №3 на улице Ефремова. К тому же на улице Ефремова кровля самая большая по площади, в полтора раза больше, чем остальные. Если погода позволит, то мы завершим её капремонт уже в сентябре или в начале октября.

Мы с Николаем Михайловичем лично обошли все три крыши, посмотрели, что и как там нужно сделать. В принципе качество этих крыш, мягко говоря, оставляет желать лучшего, не говоря уже о том, что, по факту, были использованы не надлежащие стройматериалы. На мой взгляд, существенная ошибка в том, что на тот момент не предусмотрели (или не выполнили) утепление карнизных плит, и это долгие годы вызывало появление конденсата и, соответственно, промерзаний. 


Возврат к списку

  (Голосов: 1, Рейтинг: 1)



Материалы по теме:

Рейд по детским городкам прошел в Нижнем Новгороде

Рейд по детским городкам прошел в Нижнем Новгороде

Запрещенные игры - нижегородцы, уставшие от самоизоляции, выходят на детские площадки

Запрещенные игры - нижегородцы, уставшие от самоизоляции, выходят на детские площадки

Домоуправляющая компания проводит работы по профилактике коронавируса

Домоуправляющая компания проводит работы по профилактике коронавируса

"Прямая телефонная линия"

"Прямая телефонная линия"
с генеральным директором Домоуправляющей компании Сормовского района Николаем Михайловичем  Шумилковым
Подробнее...

Домоуправляющая компания переходит на дистанционную работу

Домоуправляющая компания переходит на дистанционную работу
В связи с распространением в России коронавирусной инфекции COVID-19 и введением дополнительных профилактических Подробнее...

Будьте бдительны!

Будьте бдительны!
Полицейские призывают нижегородцев проявлять бдительность и не сообщать незнакомцам данные своих банковских карт. Подробнее...

Оставил соседей без газа

Оставил соседей без газа
Самовольный ремонт газовой разводки привел к прекращению подачи газа потребителям. Подробнее...

Осторожно! Угарный газ!

Осторожно! Угарный газ!

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Нижегородский водоканал»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Нижегородский водоканал»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Теплоэнерго»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Теплоэнерго»


Сегоднячко

Погода в Сормово

Рекорды погоды
В этот день в разные годы температура воздуха в Сормовском районе была:
- самая низкая:  -2°C в 1977 г. 
- самая высокая:  +26°C в 1937 г. 
- в прошлом, 2019 году:  +9°C.

Солнечный день на районе:
Восход: 05:49. Заход: 18:05.

Праздники и именины

Знаменательные даты

Гороскоп на сегодня

Ежедневные гороскопы для всех знаков на сайте *1001 гороскоп*.

Курсы валют установленные
ЦБ России, на сегодня:

 Доллар США (1): 75.03
 Евро (1): 88.96
 Фунт стерлингов (1): 97.44
 Китайский юань (1): 11.1
 Швейцарский франк (1): 82.6




© 2007-2020 Copyright «УправдомЪ». Все права защищены.
Последнее обновление: 21 сентября 2020, 05:09:20.
Зарегистрированных пользователей: 6387.

Версия сайта: 9.02.004b.