«Котловой метод в ЖКХ вне закона!» - 2

Тема:  «Котловой метод в ЖКХ вне закона!» - 2

В конце весны – начале лета в «Красном Сормовиче» были опубликованы два противоположных взгляда на проблему капитального ремонта в многоквартирных домах. С одной стороны, излагалось мнение Вадима БУЛАВИНОВА, депутата Государственной Думы РФ от Нижегородской области, одного из соавторов законопроекта о капремонте. Речь шла о так называемом «котловом методе», когда жители, чьи дома не нуждаются в дорогостоящем ремонте, сообща «скидываются» на ремонт старых домов, в которых недостаточно собираемых средств на остро необходимые срочные ремонты. С другой стороны, с такой постановкой вопроса не соглашался Николай ШУМИЛКОВ, председатель комиссии по городскому хозяйству городской Думы Нижнего Новгорода. В одном из недавних выпусков «Управдома» он развёрнуто изложил свою позицию. Суть в том, что огрехи государства не должны ложиться на плечи людей. И категорически нельзя заставлять граждан оплачивать дорогостоящий ремонт чужих для них домов. Именно эта точка зрения одержала верх в Государственной Думе РФ, по крайней мере, на данный момент.  

Сегодня мы по согласованию с газетой «Домашняя экономика» (учредитель и издатель – Фонд жилищного просвещения «Ассоциация ТСЖ г. Нижнего Новгорода», директор Ольга КЛИМИНА) перепечатываем информацию на эту тему.

Госдума отложила принятие закона о капремонте домов за счёт собственников жилья. Не исключено, что проект будет существенно переработан. Президиум фракции «Единой России» решил затормозить принятие законопроекта о капремонте многоквартирных домов. Законопроект, предусматривающий создание системы финансирования капремонта, был внесён в апреле в Госдуму группой депутатов и сенаторов во главе с зампредом думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Еленой Николаевой («Единая Россия») и принят в первом чтении 8 июня, несмотря на отрицательные отзывы от региональных властей и экспертов в сфере ЖКХ.

По проекту, оплачивать ремонт должны собственники квартир, перечисляя деньги в специальные фонды. Софинансирование, по законопроекту, будет идти с регионального и муниципального уровня. Федеральный центр больше средств на капремонт выделять не будет. Кроме того, планировалось, что ремонт старых и изношенных домов будет производиться за счёт средств, накопленных жильцами домов, не требующих капремонта. Размер платежа установить должны были муниципальные власти, максимальный размер регионального платежа может и на 100% покрывать затраты на капремонт. ТСЖ вправе выйти из системы, но тогда дом может остаться без софинансирования капремонта со стороны государства.

По данным Фонда ЖКХ, площадь многоквартирного фонда в стране – 2,8 млрд. кв. м, большая его часть нуждается в ремонте. Новая система позволит не откладывать ремонт домов, находящихся в плохом состоянии, говорит федеральный чиновник, полностью оплатить его государству не по карману. При этом игнорируется тот факт, что тотальный недоремонт возник именно по вине государства, а все расходы теперь должны лечь исключительно на собственников жилья, включая муниципалитеты. Фактически – это возврат к советскому принципу «общего котла» вместо системы лицевых счетов домов (и законопроект фактически игнорирует права собственников квартир и участников ТСЖ). Планировалось, что Госдума примет новый закон и он вступит в силу уже в 2013 году. Теперь, в связи с отложенным решением по судьбе законопроекта, сроки никто назвать не берётся. «Домашняя экономика» будет следить за ситуацией.