Информационная газета
Call-центр


Уже более 9-ти лет в целях повышения качества предос-
тавляемых услуг телефонные разговоры в ДК Сормовского района записываются.


Единый центр обработки звонков работает во всех ДК Сормовского района, куда ежедневно поступает более 1000 звонков.
Главная цель - наладить чёткое взаимодействие участков компании с населением.
Все заявки фиксируются в журнале. В каждой ДК, ответственным лицом за качество и сроки выполнения заявок, является руководитель - начальник участка.
Ежедневно записи разговоров анализируются специалистами отдела по связям с общественностью.
Это позволяет осуществлять контроль за выполнением заявок жителей, за качеством нашей работы, отслеживать характер обращений и правомерность действий сотрудников ДК.

Просим Bас оставлять предложения и заявки по телефонам указанным здесь.


Незаконное остекление балконов: судебный прецедент


30.05.2012 14:05 (2337)

Многим, наверное, и в голову не приходит, что такое простое действие, как остекление балкона – это еще и ответственность за его дальнейшее содержание, чтобы никому не навредить. А еще это на самом деле незаконно без положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Эта информация может показаться «громом среди ясного неба», как нечто умозрительное и на практике якобы неприменимое.

Правовое сознание и на самом деле может оставаться «чистым листом», пока не затрагиваются материальные интересы других людей. И вот тогда самовольное остекление балконов может причинить и немалые судебные хлопоты, и многочисленные убытки.

- Собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах заказываются работы по установке козырьков и остеклению балконов, что не предусмотрено проектом и затрагивает общее имущество всех собственников помещений этого дома, - поясняет Оксана ТЮРИНА, начальник договорно-правового отдела Сормовской домоуправляющей компании.

– По сути это является самовольным переустройством жилого помещения. Неправильное, ненадлежащее содержание таких конструкций приводит зимой к образованию наледи, сосулек, снежного наста, которые при таянии или падении могут нанести ущерб нижерасположенным помещениям, припаркованным автомобилям, а также принести вред здоровью прохожих.

Судебный прецедент создан по дому №8 на улице Энгельса. Там из-за застекленного балкона и козырька над ним, вплотную прилегающего у крыше дома, пострадали соседи – квартиру «пролило», в одной из комнат намокли обои в углу и на стене, а также на потолке. По суду им причитается возмещение необходимого ремонта, в решении так и написано: «Взыскать с (…) в пользу (...) материальный ущерб в размере 27 589 рублей».

По информации Оксаны Тюриной, пролитие соседей – не единственная беда, которая подкарауливает незадачливых собственников, самовольно застекливших балконы и не соблюдающих правила пользования ими. Нередко сосульки, наледь, образующиеся из-за закрытого теплового контура, падают вниз и повреждают чужую собственность, например, припаркованные рядом с домом автомобили.

Однако вины управляющей организации в таких ситуациях нет, поскольку вообще не принимаются в управление и на обслуживание объекты, не предусмотренные при постройке дома и выполненные без решения общего собрания собственников.

Если собственник квартиры не хочет соблюдать правила содержания застекленного балкона – а это постоянное сметание снега с крыши и проветривание – то его можно по суду привлечь и к принудительному демонтажу остекления.
Так, в судебном решении в отношении квартиры, пролившей соседей, сказано, что необходимо привести общедомовое имущество в первоначальное состояние. По сути речь идет о демонтаже остекления балкона. Судебное решение вступило в законную силу, это уже после кассации в Нижегородском областном суде, куда обратилась хозяйка застекленного балкона.

Главное, что необходимо извлечь из этой поучительной истории остальным собственникам:
1. При неправильном содержании застекленного балкона гражданская ответственность, то есть возмещение различных ущербов, лежит на владельце установленной конструкции.
2. Остекление балкона необходимо согласовывать в домоуправляющей компании, потому что эти работы затрагивают общедомовое имущество.
3. Для остекления балкона по действующему законодательству РФ требуется проведение общего собрания собственников.


Возврат к списку

  (Голосов: 2, Рейтинг: 3.1)



Материалы по теме:

Рейд по детским городкам прошел в Нижнем Новгороде

Рейд по детским городкам прошел в Нижнем Новгороде
Детские площадки и парки закрыты для посещения не первый день, но родители почему-то продолжают приводить детей на качели-карусели. Их не останавливают даже заградительные ленты. Специальный рейд прошел по детским городкам. Подробнее...

Запрещенные игры - нижегородцы, уставшие от самоизоляции, выходят на детские площадки

Запрещенные игры - нижегородцы, уставшие от самоизоляции, выходят на детские площадки
Нелегальные игры - нижегородцы, уставшие от сидения дома, начали выходить на детские площадки и срывать сигнальные ленты, которыми огорожены детские городки. Только за последние сутки в Нижегородской области было проведено 776 проверок соблюдения самоизоляции и режима повышенной готовности Подробнее...

Домоуправляющая компания проводит работы по профилактике коронавируса

Домоуправляющая компания проводит работы по профилактике коронавируса
С целью недопущения распространения коронавируса Домоуправляющей компанией Сормовского района организованы усиленные работы по влажной уборке внутридомовых мест общего пользования МКД с использованием дезинфицирующих средств Подробнее...

Домоуправляющая компания переходит на дистанционную работу

Домоуправляющая компания переходит на дистанционную работу
В связи с распространением в России коронавирусной инфекции COVID-19 и введением дополнительных профилактических Подробнее...

Будьте бдительны!

Будьте бдительны!
Полицейские призывают нижегородцев проявлять бдительность и не сообщать незнакомцам данные своих банковских карт. Подробнее...

Оставил соседей без газа

Оставил соседей без газа
Самовольный ремонт газовой разводки привел к прекращению подачи газа потребителям. Подробнее...

Осторожно! Угарный газ!

Осторожно! Угарный газ!

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Нижегородский водоканал»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Нижегородский водоканал»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Теплоэнерго»

Жителям многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с АО «Теплоэнерго»

Вместе в ответе за наши дома!

Вместе в ответе за наши дома!
Как жители дома №22 по бульвару Юбилейному отстаивали право на качественный капитальный ремонт Подробнее...


Сегоднячко

Погода в Сормово

Рекорды погоды
В этот день в разные годы температура воздуха в Сормовском районе была:
- самая низкая:  -5°C в 1902 г. 
- самая высокая:  +26°C в 1970 г. 
- в прошлом, 2020 году:  °C.

Солнечный день на районе:
Восход: 04:19. Заход: 19:43.

Праздники и именины

Знаменательные даты

Гороскоп на сегодня

Ежедневные гороскопы для всех знаков на сайте *1001 гороскоп*.

Курсы валют установленные
ЦБ России, на сегодня:

 Доллар США (1): 74.38
 Евро (1): 90.15
 Фунт стерлингов (1): 103.78
 Китайский юань (1): 11.5
 Швейцарский франк (1): 81.68



© 2007-2021 Copyright «УправдомЪ». Все права защищены.
Последнее обновление: 30 апреля 2021, 04:04:04.
Зарегистрированных пользователей: 6387.

Версия сайта: 9.02.004b.