Советы домов нужны всем

- Советы домов должны быть созданы до июня 2012 года во всех домах, в которых нет ТСЖ, ЖСК или других форм управления. И я считаю, что выбранные собственниками квартир советы домов должны быть наделены реальыми полномочиями, в том числе правом контроля за работой обслуживающих организаций, - говорит Николай Михайлович ШУМИЛКОВ, генеральный директор Сормовской домоуправляющей компании, председатель комиссии по городскому хозяйству городской Думы Нижнего Новгорода.

По мнению Шумилкова, советы домов помогали бы собственникам быстрее и оперативнее принимать решения о важных обстоятельствах для их многоквартирного дома. 

Это касается и текущего ремонта, и благоустройства, и многого другого, на что – на одной только стадии принятия решений – уходит слишком много времени. Активные советы домов позволили бы сделать систему управления более разворотливой и более чуткой к запросам потребителей услуг ЖКХ, быстрее реагирующей на их требования.

Пока нет советов домов, в громадную проблему превращается практически любая мелочь. Бывает, что одни жильцы – за лавочку у подъезда, а другие категорически против. И как же быть домоуправляющей компании в такой ситуации, когда одни требуют: «Установите лавочку!», а другие настаивают: «Немедленно уберите эту лавку!»? 

Совет дома мог бы так или иначе решить эту проблему изначально. Не обязательно категорично, а, по возможности, компромиссно. Например, есть вариант изготовления переносной лавки, которая хранится внутри дома, доступна для тех, кто хочет посидеть у подъезда.

- На двадцатые числа октября общие собрания собственников жилья по выборам совета дома проводятся в одиннадцати домах, выбраны в четырех – в домах №№ 22, 23, 24 на Юбилейном бульваре, в доме № 7 на проспекте Кораблестроителей.

Это новая форма работы с населением. Разумеется, в советы домов войдут самые активные жители каждого дома, многих из которых мы знаем и давно с ними взаимодействуем. 

Скорее всего председателями советов многоквартирных домов станут прежние старшие домов как уже имеющие опыт реализации прав собственников жилья.

- С юридической точки зрения совет многоквартирного дома – это абсолютно новый институт. С его помощью можно решить такую важную задачу, как вовлечение в хорошо осознанный процесс управления многоквартирным домом всех собственников жилья. 

Пока что, надо отметить, не все по-настоящему поняли, сколько обязанностей и ответственности они взяли на себя, приватизировав квартиры.

Необходимо повысить правосознание граждан. Создание советов домов – хорошая форма практического улучшения правовой культуры. Причем совет дома и демократичен в силу принципов его создания, и в то же время позволяет принимать решения, важные для многоквартирного дома, быстрее, чем это было бы на общем собрании собственников.